Particuliers — Immobilier
Capacité d'emprunt immobilier simplifiée
Une première estimation du capital que vous pourriez emprunter, à partir d'un repère de taux d'effort de 35 % du revenu — pas un maximum légal, pas une promesse de prêt. Calcul 100 % dans votre navigateur, avant frais de dossier ni garantie.
Résultat — capacité d'emprunt
Le taux d'effort de 35 % (assurance comprise) est un repère d'octroi bancaire (recommandation du HCSF), pas un maximum légal universel ni une promesse de prêt. La banque tient aussi compte d'autres charges du foyer, de la stabilité des revenus, du coût total du financement et dispose de marges de flexibilité réglementaires. Ce résultat n'est ni un « reste à vivre » (vos autres dépenses ne sont pas connues ici), ni un TAEG (frais de dossier, garantie et frais d'acquisition non inclus).
Pour aller plus loin (hors ARKAD INVEST)
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Mesure du HCSF relative à l'octroi de crédits immobiliers (nouvel onglet, quitte arkadinvest.com)
Haut Conseil de stabilité financière — présente notamment le repère de taux d'effort à 35 % assurance comprise. Vérifié le 19/09/2026. Ce n'est pas un outil ARKAD INVEST.
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Crédit immobilier : comment ça marche (economie.gouv.fr) (nouvel onglet, quitte arkadinvest.com)
Ministère de l'Économie — fonctionnement général d'un crédit immobilier. Vérifié le 19/09/2026. Ce n'est pas un outil ARKAD INVEST.
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Le TAEG d'un crédit immobilier (Service-Public.fr) (nouvel onglet, quitte arkadinvest.com)
Le TAEG intègre les frais de dossier, la garantie et d'autres coûts non modélisés dans ce simulateur — à demander à votre banque ou courtier. Vérifié le 19/09/2026.
Calculer la mensualité d'un montant emprunté précis →
Estimation pédagogique, à affiner avec votre banque ou votre courtier — sources vérifiées le 19/09/2026.
En discuter avec votre conseiller →